doc_act

МРР 3.2.13.02-00 Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений (2-я редакция)

Реклама

  Скачать документ



Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

ПОРЯДОК
определения стоимости
проектных работ
по реставрации и реконструкции
зданий и сооружений

(2-я редакция)

МРР-3.2.13.02-00



Реклама

Москва 2001

1. «Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений» (2-я редакция), МРР-3.2.13.02-00 разработан ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Минаев Ю.В., Соболев В.К.), с участием ГУП «Центральные научно-реставрационные мастерские» (Белова Л.А., Лопатовская A.M.), а так же представителей Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.), Департамента экономической политики и развития г.Москвы (Страшнов Г.Г.).

2. «Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений» (2-я редакция), предназначен для определения стоимости проектных работ в условиях г.Москвы.

3. Утвержден и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27.11.2000 г. №139



Реклама

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 1

1. Общие положения. 2

2. Принципы формирования базовых цен. 3

3. Классификация и номенклатура работ. 4

4. Методика определения базовых цен и стоимости выполнения работ. 5

5. Базовые цены и корректирующие коэффициенты на проектные работы по реставрации памятников истории и культуры.. 6

6. Формирование договорной цены.. 11

Приложения. 12

Основные понятия. 12

Описание категорий сложности. 13

Индексы заработной платы исполнителей. 14

Алгоритм расчета коэффициента Kсp. 14

ВВЕДЕНИЕ

"Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" устанавливает условия и правила определения стоимости проектных работ и формирования договорной цены в условиях рыночных отношений.

Отличительной особенностью указанных работ является непредсказуемость их трудоемкости, отсутствие корреляционной зависимости от физических параметров объекта (м2, м3 стоимость и пр.), необходимость уточнения объема работ в процессе выполнения и др.



Реклама

При разработке "Порядка" использован достигнутый опыт в практике ценообразования на научно-проектные работы по реставрации памятников истории и культуры и реконструкции зданий и сооружений в условиях рыночной экономики.

«Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования», МРР-3.2.16-96;

- «Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий сооружений», МРР-3.2.05-96;

- "Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры", РНиП, 4.05.01-93;

"Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры", СЦНПР-91" , а также научно-технические литературные источники:



Реклама

1. Глушков Н.Т., Справочник по ценообразованию, Москва, 1985г.

2. Катарович Л. и др., Экономика и организация, Москва, 1990г.

3. Стенли Фишер, изд. «Экономика», Москва, 1993г.

4. "Экономика и бизнес" под редакцией В.Д. Пажаева, изд. МГТУ, 1993 г., и др.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение проектных работ по реставрации памятников истории и культуры, реконструкции существующих объектов в г. Москве.



Реклама

1.2. "Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.3. Базовые цены на научно-исследовательские и изыскательские работы следует определять по «Порядку определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений».

1.4. Критерии оценки проектных работ по реставрации памятников истории и культуры, а также реконструкции существующих объектов, учитывают общественно-необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.5. Базовые цены рассчитаны в уровне цен 1998 г.

1.6. В базовых ценах, представленных в "Порядке" учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.



Реклама

1.7. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по объектам реставрации и реконструкции.

Приведение величины базовых цен к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента инфляции, утверждаемого Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

1.8. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;



Реклама

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- оплата счетов за работу в архивах, музеях, БТИ и др.;

- начисления, установленные Правительством Москвы.

Стоимость сопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по согласованию сторон и оплачивается заказчиком по предъявлению счетов.

1.9. Базовыми ценами не учтено:



Реклама

- разработка дополнительных вариантов эскизного проекта;

- разработка графической реконструкции объектов на различные исторические периоды;

- дополнительные обмеры, необходимость которых возникает в процессе производства реставрации;

- разработка специальных инженерных и технологических мероприятий (перенос или передвижка памятника, укрепление грунтов основания и др.);

- разработка экологических мероприятий;

- разработка мероприятий по гражданской обороне;

- макетирование;

- фотоработы;

- осуществление научно-технического руководства (с выполнением функций авторского надзора) на объекте реставрации научными руководителями, авторами проекта. Продолжительность пребывания научного руководителя на объекте реставрации определяется сложностью реставрации;

- оказание консультативной и технической помощи сторонним организациям;

- представление научно-проектной документации на согласование, утверждение и экспертизу, включая подготовку для этой цели демонстрационных материалов.

1.10. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов является основой для формирования договорной цены.

1.11. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом проектных работ, связанных с реставрацией памятников истории и культуры с учетом категории сложности рассматриваемого объекта.

Описание категорий сложности памятников истории и культуры представлены в приложении 2.

Базовые цены и стоимость проектных работ по реконструкции зданий и сооружений определяются в соответствии с "Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция)" МРР-3.2.06.04-00.

1.12. Весь объем проектной документации может быть выявлен полностью лишь в процессе производства реконструкционных работ. Затраты на вновь выявленные работы, ранее неучтенные, определяются дополнительно.

1.13. Внесение изменений в проектную документацию, связанных с ошибками, допущенными проектировщиками, производится без дополнительной оплаты.

1.14. Базовыми ценами учтена защита проектной документации при согласовании и утверждении.

1.15. Промежуточные значения базовых цен следует определять методом интерполяции.

1.16. Стоимость составления описи работ (дефектной ведомости) и сметы на производство реставрации определяется дополнительно в процентах от базовой цены на рабочую документацию: а) опись работ , 5%; б) смета - 4%.

В случае отсутствия проектной документации, стоимость составления сметы определять по действующим нормативам.

1.17. Готовая проектная документация передается "Заказчику" в сброшюрованном виде в количестве 3-х экземпляров:

- графический материал в светокопиях;

- текстовой материал в машинописном виде;

- фотографии в отпечатках, наклеенных на паспарту.

1.18. Дополнительные экземпляры (более 3-х), представляемые "Заказчику" по его просьбе, оплачиваются дополнительно.

1.19. В случае использования ранее выполненной проектной документации "Исполнитель" и "Заказчик" соответствующим актом устанавливают стоимость этих работ и вычитают ее из базовых цен, указанных в таблицах.

1.20. Стоимость составления сметы-калькуляции на предварительные работы определяется по "Порядку определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений".

1.21. Стоимость проектных работ, связанных с воссозданием памятников истории и культуры, а также с приспособлением памятника под современное использование, определяется в суммарном выражении, учитывающем доли реставрации и реконструкции (нового строительства) в общем объеме проектной документации.

1.22. Описание основных понятий (реставрация, консервация, воссоздание, реконструкция) представлены в приложении 1.

2. ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН

Формирование базовых цен основано на следующих принципах:

- системном, комплексном подходе к формированию базовых цен, используемых при заключении договоров и определении договорной цены на основе экономико-математических моделей и методов с применением программно-вычислительной техники;

- установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки проектной документации с учетом объема и сложности;

- избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности к себестоимости разработки проектной документации в зависимости от организационно-юридического статуса организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные организации);

- формировании базовой стоимости работ в ценах 1998 г. с учетом ее классификации по основным видовым признакам и методам расчета;

- уточнении базовой стоимости системой корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на стоимость проектных работ;

- применении нормативно-параметрического метода при определении базовых цен;

- учета инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.

3. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ

3.1. Стоимость, объем и стадийность проектирования находятся в непосредственной зависимости от исторической и культурной значимости существующего объекта и предназначения по его дальнейшему использованию.

По этим признакам работы по существующим объектам подразделяются на три группы:

- реставрация памятников истории и культуры;

- реставрация памятников истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника;

- реконструкция зданий и сооружений.

3.2. По работам первой группы выполняется проектная документация по реставрации памятников в 2-е стадии:

- эскизный проект;

- рабочая документация.

3.3. По работам второй группы выполняется:

- проектная документация по реставрации памятника на требуемый объем объекта;

- проектная документация по реконструкции (новому строительству) на объем объекта, не подлежащий реставрации.

Стадийность проектных работ на реконструкцию (новое проектирование) определяется заданием на проектирование в зависимости от градостроительной значимости и сложности объекта в следующих сочетаниях:

- проект + рабочая документация;

- эскизный проект (ТЭО) + рабочий проект.

3.4. По работам третьей группы проектная документация выполняется в соответствии с требованиями предъявляемыми строительными нормами и правилами.

3.5. Состав проектной документации по реставрации памятников истории и культуры на стадии "эскизный проект" состоит из:

- пояснительной записки;

- генплана участка;

- поэтажных планов;

- фасадов;

- разрезов;

- акт технического состояния;

- предложений по современному использованию;

- цветовому решению;

- сметно-финансового расчета;

На стадии "рабочая документация":

- развертки фасадов и интерьеров;

- детали;

- шаблоны;

- объемная съемка;

- сметы.

В дополнение к основному объему проектной документации (по мере необходимости) разрабатываются:

- фрагменты фасадов, интерьеров и разверток стен в крупном масштабе;

- архитектурные детали;

- чертежи индивидуальных конструкций.

3.6. Трудоемкость проектных работ по реставрации памятников истории и культуры находится в непосредственной зависимости от вида памятника, его принадлежности к определенному историческому периоду, физического состояния и других параметров, характеризуемых категориями сложности (описание категорий сложности представлено в приложении 1).

3.7. Завершающим этапом проектных работ по реставрации памятника истории и культуры является осуществление научно-методического руководства по реализации принятых решений на объекте и отчетная документация.

4. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН И СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Определение величины базовых цен.

4.1.1. Базовые цены рассчитываются на основе нормируемых трудозатрат, по формуле:

Цб(98)ср(98)?Ккв?Чп?Тнп (4.1.1-1)

где: Цб(98) - базовая цена работы в ценах 1998г.;

Вср(98) - средняя выработка в организации-исполнителе в уровне цен 1998г.

Ккв - коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей;

Чп - плановая численность исполнителей работ;

Тнп - нормативная продолжительность выполнения работы.

4.1.2. Средняя выработка, Вср(98); рассчитывается по формуле:

0266A10296F20727

(4.1.1-2)

ЗПср(98) - средняя зарплата в организации-исполнителе по состоянию на январь 1998 г.;

Р - уровень рентабельности принятый для организаций-исполнителей (в пределах 0,2 - 0.3);

Кз - коэффициент, учитывающий долю зарплаты в себестоимости (в пределах 0,4 - 0.5);

4.1.3. Коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей, (Ккв), рассчитывается по формуле:

0266A10296F20727

(4.1.1-3)

где: Иi - индекс заработной платы исполнителей по должностям по отношению к средней зарплате (значения Иi приведены в приложении 2);

Чпi - численность специалистов по группам с одинаковым уровнем зарплаты;

Тфi - фактическое время участия исполнителей определенной квалификации в общем объеме работ;

Тнп - плановая продолжительность выполнения работы.

4.2. Определение базовой стоимости выполнения работ.

4.2.1. Базовая стоимость выполнения работ рассчитывается на основе базовых цен, по формуле:

0266A10296F20727

(4.2.1-1)

где: БСрi - базовая стоимость работ в текущих ценах;

- Кср - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы (Кср определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ в соответствии с алгоритмом, представленном в приложении 3);

- - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ (значения Ккi представлены в разделе 5);

Ки - коэффициент инфляции к ценам на 01.01.1998 г., утверждаемый Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

4.2.2. Стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, определяется в соответствии с положениями, изложенными в "Порядке определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция)", МРР-3.2.06.04-00.

4.2.3. Стоимость проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника (БСрi) определяется по формуле:

БСрр=SБСрi+SБСррекi (4.2.3)

где:

БСрр - общая стоимость проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование или его воссоздания;

?БСрi - сумма базовых стоимостей проектных работ по элементам реставрации памятника;

?БСррекi - сумма базовых стоимостей проектных работ по элементам реконструкции или нового строительства памятника.

Состав проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника определяется при рассмотрении эскизного проекта и утверждается в задании на проектирование.

5. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕСТАВРАЦИИ ПАМЯТНИКОВ
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

5.1. Реставрация памятников.

5.1.1. Эскизный проект реставрации памятника в целом.

Измеритель - Памятник

Таблица 5.1

№№ пп

Объем памятника в тыс.куб.м.

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

до 0,25

10270

11350

13320

16370

2.

0,5

12490

13830

16270

19910

3.

1,0

13880

15540

18500

22890

4.

3,0

19430

21600

25760

31350

5.

5,0

24430

27200

32180

39590

6.

10,0

34150

38080

45130

55620

7.

20,0

47200

52690

62510

77130

8.

30,0

56640

63250

75090

92690

9.

50,0

79130

88430

105060

129770

10.

70,0

109670

122620

145750

180120

11.

100,0

131880

147490

175340

216740

12.

150,0

170750

191000

227130

280820

13.

200,0

213780

239180

284470

351770

14.

На каждые 50,0 более 200,0

34780

38970

462100

57390

Эскизный проект реставрации фасадов памятника.

Измеритель - Фасад

Таблица 5.2

№№ пп

Площадь фасадов в кв.м. до:

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

50

3010

3830

4390

5190

2.

100

3860

4920

5640

6660

3.

200

4440

5650

6480

7660

4.

300

4940

6300

7220

8520

5.

400

5210

6640

7610

8990

6.

500

5550

7080

8120

9590

7.

600

5970

7620

8740

10320

8.

700

6400

8160

9360

11050

9.

800

7000

8850

10140

11980

10.

900

7520

9580

10990

12980

11.

1000

8290

10570

12120

14320

12.

На каждые 100 более 1000

770

890

1010

1200

Состав работ на стадии "Эскизный проект" с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении.

Таблица 5.3

№№ пп

Вид работ

Разбивка относительной стоимости в % по

5-1

5-2

а

б

1.

Пояснительная записка

9

9

2.

Генплан участка

6

-

3.

Архитектурная часть

73

78

4.

Предложения по современному использованию

5

-

5.

Сметно-финансовый расчет

4

7

6.

Цветовые решения

3

6

100,0

100,0

Инженерно-конструкторские решения эскизного проекта реставрации памятника в целом.

Измеритель - Памятник

Таблица 5.4

№№ пп

Объем памятника в тыс.куб.м.

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

а

б

в

1.

до 0,25

1463

1902

2433

2.

0,5

2163

2812

3601

3.

1,0

3292

4246

5439

4.

3,0

4008

5201

6502

5.

5,0

4803

6257

7688

6.

10,0

6164

7788

9663

7.

20,0

7612

9234

11308

8.

30,0

9256

10929

13261

9.

50,0

12545

14317

17170

10.

70,0

15837

17708

21079

11.

100,0

20771

22790

26941

12.

150,0

28996

31264

36713

13.

200,0

37222

39738

46484

14.

На каждые 50,0 более 200,0

6991

7201

8305

Примечания к таб. 5.1 - 5.4:

Величина базовых цен разработки вариантов эскизного проекта принимается с К=0,3

Проект организации работ по реставрации памятника.

Измеритель - Памятник

Таблица 5.5

№№ пп

Объем памятника в тыс.куб.м.

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

а

б

в

1.

1,0

3530

4380

5080

2.

5,0

5370

6610

7670

3.

10,0

6600

8140

9400

4.

20,0

9430

11640

13460

5.

50,0

15010

18560

21490

6.

100,0

23550

29150

33780

7.

150,0

29200

36150

41910

8.

200,0

32980

40840

47340

9.

На каждые 50,0 более 200,0

4040

4970

5760

Состав работы к таблице 5.5 с указанием долей по разделам в процентном отношении.

Таблица 5.6

№№ пп

Наименование работы

%%

1.

Составление ведомостей объемов реставрационных работ, потребности в трудовых ресурсах, материальных ресурсах, машин и механизмов с графиками и таблицами расхода электроэнергии, воды, пара и пр.

44

2.

Разработка генерального плана организации реставрации с составлением экспликации временных и постоянных зданий и сооружений, с показом установки строительных лесов, ограждений и пр.

56

100,0

5.1.2. Рабочая документация архитектурно-строительной части памятника в целом.

Измеритель - Памятник

Таблица 5.7

№№ пп

Объем памятника в тыс.куб.м.

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

до 0,25

7560

8580

10860

14590

2.

0,5

9090

10340

13120

17620

3.

1,0

10220

11750

15080

20560

4.

3,0

14510

16570

21120

28570

5.

5,0

17980

20560

26240

35560

6.

10,0

25130

28790

36800

49950

7.

20,0

34740

39830

50980

69270

8.

30,0

41690

47820

61240

83250

9.

50,0

65080

74730

95780

130320

10.

70,0

99320

114090

146310

199180

11.

100,0

135690

155930

200010

272360

12.

150,0

196590

225960

289910

394870

13.

200,0

257570

296110

379960

517580

14.

На каждые 50,0 более 200,0

51810

59650

76560

104310

Примечание: Базовыми ценами таблицы 5.7 не учтено и оплачивается дополнительно:

а. рабочие чертежи дверных и оконных приборов, крестов, решеток, заполнений оконных и дверных проемов;

б. рабочие чертежи окраски зданий;

в. рабочие чертежи предметов внутреннего убранства.

Стоимость работ по п.п. а, б, в, определять по таблице 5-9

Рабочие чертежи инженерно-конструкторского раздела.

Измеритель - Лист (А-1)

Таблица 5.8

№№ пп

Вид чертежа

Масштаб чертежа

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

а

б

в

1.

Общий вид конструкции

1:50

1840

2580

3140

2.

Детали

1:10

840

1350

1880

3.

Шаблоны

1:1

560

650

810

Рабочие чертежи элементов архитектурно-строительной части памятника и внутреннее убранство.

Измеритель - лист (А -1)

Таблица 5.9

№№ пп

Вид чертежа

Масштаб чертежа

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

Фрагменты планов, фасадов, развертки стен, полы, плафоны, общий вид готовых изделий

1:20

1860

2210

3450

4040

2.

Архитектурные детали и общий вид предметов внутреннего убранства и готовых изделий

1:10,1:5

1590

2020

3070

3610

3.

Объемные архитектурные детали

1:1

1440

1760

2060

2520

4.

Шаблоны

1:1

850

930

1220

1480

Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих величину утрат первоначального облика памятника.

Таблица 5.10

№№ пп

% утраты первоначального облика

Значение коэффициента к таблицам

5-1

5-2

5-4

5-7

5-8

5-9

а

б

в

г

д

е

1

до 30

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

2

до 50

1,4

1,5

1,4

1,3

1,2

1,3

3

до 80

1,6

1,7

1,6

1,5

1,4

1,5

4

более 80

2,0

2,2

2,0

2,0

1,87

1,9

Дополнительные работы

Таблица 5.11

№№ пп

Наименование работы

Единица измерения

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

Отмывка или покраска чертежей

Лист (А-1)

780

1360

2100

3170

2.

Построение перспективы и аксонометрии памятника, фрагментов, интерьеров

Лист (А-1)

3080

3370

4830

6190

3.

Составление колерного бланка с указанием красителей и их дозировки

Бланк

280

370

460

690

4.

Составление колерного образца

Образец

120

160

210

300

5.

Обводка тушью чертежа

Лист (А-1)

205

255

310

390

6.

Калькировка чертежа

Лист (А-1)

180

230

270

350

7.

Картограмма позолотных работ

форм Лист (А-4)

220

330

440

560

8.

Дублирование чертежей

Лист (А-1)

370

490

600

710

Примечания: 1. Иллюминирование чертежей определять по ценам таблицы п.1 с коэффициентом 0,5.

2. При большей насыщенности чертежа мелкими архитектурными деталями с показом резьбы, лепнины, рисунка паркета и т.п. к п.п. 1, 2, 5, 6, 8 таб. 5.11 применять коэффициент 1.3.

5.2 Приспособление памятника

5.2.1 Эскизный проект приспособления памятника.

Архитектурно-строительная часть

Измеритель - Приспосабливаемая площадь

Таблица 5.12

№№ пп

Приспосабливаемая площадь в кв.м.

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

до 100,0

3730

4160

5320

7150

2.

300,0

5210

5830

7460

10070

3.

500,0

6300

7030

9020

12170

4.

1000,0

8820

99870

12630

17020

5.

1500,0

11500

12900

16520

22310

6.

2000,0

14580

16320

20870

28180

7.

На каждые 100,0 более 2000,0

610

680

870

1170

Примечания:

1. Ценами таблицы учтена стоимость составления пояснительной записки.

2. Ценами таблицы не учтена стоимость разработки художественного оформления и проектирование предметов интерьера (мебель, осветительная арматура).

Состав работ к таблице 5.12 с указанием долей по разделам в процентном соотношении.

Таблица 5.13

№№ пп

Вид работы

масштаб

%%

1.

Проектирование фасадов в процессе проектирования

1:50

30

2.

Разрезы, планы с расстановкой мебели и оборудования

1:50

62

3.

Выдача задания смежникам с указанием мест расположения технологического оборудования

-

8

100,0

5.2.2. Рабочая документация приспособления памятника.

Архитектурно-строительная часть

Измеритель - Приспосабливаемая площадь

Таблица 5.14

№№ пп

Приспосабливаемая площадь в кв.м.

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

до 100,0

6840

7660

9810

13230

2.

300,0

9630

10780

13790

18630

3.

500,0

11560

12940

16540

22380

4.

1000,0

17210

19260

24650

33270

5.

1500,0

22380

25060

32080

43350

6.

2000,0

28220

31600

40450

54610

7.

На каждые 100,0 более 2000,0

1170

1310

1670

2270

Состав работы к таблице 5.14 в процентном соотношении.

Таблица 5.15

№№ пп

Вид работы

Масштаб

%%

1

Фасады

1:50

20

2

Планы, разрезы

1:50

34

3

Конструкторские чертежи

1:50

18

4

Архитектурные детали

1:10

16

5

Шаблоны

1:1

12

100,0

Коэффициенты, корректирующие выполнение работы по приспособлению.

Таблица 5.16

№№ пп

Условия и виды работы, при которых применяются коэффициенты

Размер коэффициентов

Номера таблиц и пунктов

1.

Несколько технологических функций в одном здании:

Т. 5-13, пп 2,3
Т. 5-15, пп 2-5

- 1 функция

1,0

-2 -«-

1,05

- 3 -«-

1,1

-4 -«-

1,15

- 5 -«-

1,2

2.

Разработка вариантов эскизного проекта приспособления

0,4

Т. 5-12

Специнженерные работы (ОВ, ВК, ЭО).

Измеритель - Памятник

Таблица 5.17

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб.м.

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

а

б

в

1.

до 0,25

6600

8620

11900

2.

0,5

8310

10890

15110

3.

1,0

12230

16260

22890

4.

3,0

14430

19020

26550

5.

5,0

16870

22320

31130

6.

10,0

20540

27150

38000

7.

20,0

27750

36750

51500

8.

30,0

33500

44390

62268

9.

50,0

43770

58050

81080

10.

70,0

55630

73830

103697

11.

100,0

76280

94970

133440

12.

150,0

93650

124400

174870

13.

200,0

115870

153830

216300

14.

На каждые 50,0 более 200,0

18820

25020

35210

Примечание: Ценами таблицы 5.17 не учтена разработка проектной документации:

- кондиционирования;

- охранно-пожарной сигнализации;

- сигнализации и контроля;

- специальных систем наблюдения;

- автоматики;

- наружных сетей.

Виды работ к таблице 5.17 с указанием доли по разделам в процентном отношении.

Таблица 5.18

№№ пп

Вид работы

%%

1.

Отопление и вентиляция

40

2.

Водоснабжение и канализация

35

3.

Электрооборудование

25

100

5.3 Научно-техническое руководство и отчетная документация

5.3.1 Отчетная документация

Таблица 5.19

№№. пп

Наименование работы

Единица измерения

Базовая цена вруб.

1.

Научно-реставрационный отчет по результатам исследования

печ/лист текста

92250

3

Научно-реставрационный отчет по проведенным реставрационным работам

-"-

11100

3.

Научно-методические рекомендации, технологические карты, инструкции по производству реставрации или эксплуатации памятника

-"-

11470

4.

Пояснительная записка

-"-

10300

Примечание: Базовыми ценами учтено комплектование альбомов.

5.3.2. Научно-техническое руководство.

Базовая цена научно-технического руководства (авторского надзора) определяется по трудозатратам из расчета один человеко-день в неделю и более (в зависимости от сложности работ выполняемых на объекте) на период производства реставрационных работ.

Каждое посещение объекта должно быть зафиксировано в журнале авторского надзора.

Стоимость дополнительной проектной документации, необходимость в выполнении которой возникает в процессе проведения научно-технического руководства (авторского надзора), определяется на основе базовых цен представленных в разделе 5.

6. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

6.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной документации, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

6.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих работ.

6.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная оплата за выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

6.4. Договорная цена определяется по формуле:

Спр(д) = (Спр(т) + Спр(доп)98?Кип) (6)

0266A10296F20727

(6а)

где: Спр(д)- договорная цена в текущих ценах;

Спр(т) - стоимость основных работ в текущих ценах;

Спр(доп)98 - стоимость дополнительных работ (услуг) в ценах 1998 г.;

Кип - коэффициент инфляции;

Спр(д) = Спр(т) ?Кдог (6б)

0266A10296F20727

(6в)

где: Кдог - обобщенный коэффициент, учитывающий совокупные дополнительные затраты.

6.5. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с "Положением о договорах на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в Москве и ЛПЗП".

6.6. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования;

- открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования.

6.7. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:

- одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 02101.1998 г. с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня цен, сложившихся на момент выполнения очередного этапа.

6.8. Стоимость основных работ, определяемая в соответствии с "Порядком" рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечающим современным требованиям.

ПРИЛОЖЕНИЯ

к "Порядку определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений"

Приложение 1

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Реставрация - подразумевает комплекс мероприятий, обеспечивающих сохранение и раскрытие исторического, архитектурно-художественного облика памятника путем освобождения его от наслоений, не имеющих ценности и искажающих облик памятника, восполнение утраченных элементов на основе научно-обоснованных данных.

Реставрация может быть полной, т.е. без изменений фасадов, планировочных решений интерьера, декоративно-художественных элементов, с максимальным сохранением существующих материалов и конструкций и частичной при невозможности восстановления первоначального облика ввиду отсутствия научных обоснований.

Консервация - подразумевает комплекс мероприятий, предохраняющих памятник от дальнейших разрушений и обеспечивающих укрепление и защиту конструктивных частей и декоративных элементов без изменения исторически сложившегося облика памятника.

Одним из видов консервации являются противоаварийные работы, состоящие из мероприятий, обеспечивающих физическую сохранность памятника.

Воссоздание - предусматривает полное восстановление утраченного памятника при наличии достаточных научно-обоснованных данных и при особой исторической, художественной, научной или иной культурной значимости памятника.

Реконструкция - предусматривает полное или частичное изменение функций и облика зданий, (фасадов, перепланировки и интерьеров).

Приложение 2

Описание категорий сложности па проектные работы по реставрации

№№ пп

Категория сложности

Характеристика сложности

1

2

3

Архитектурное проектирование

1.

I

Памятники малоэтажные, прямоугольной формы в плане, с небольшим количеством отдельных помещений, с небольшим количеством повторяющихся архитектурных деталей.

2.

II

Памятники прямоугольной или ломаной конфигурации в плане, с небольшим количеством декоративных элементов на фасадах и интерьере, с балконами, галереями и портиками.

3.

III

Памятники ломаной, частично криволинейной или косоугольной конфигурации в плане, с архитектурным декором на фасадах и в интерьере, с рустованными стенами, с балконами-лоджиями, разновеликими проемами, с колоннами и пилястрами простого ордера. Памятники деревянного зодчества.

4.

IV

Памятники особо сложной, криволинейной конфигурации в плане, с насыщенным сложным декором фасадов и интерьеров, со сложным профилем карнизов, наличников, с криволинейными оконными и дверными проемами, со сложным ордером колонн и пилястр.

Инженерно-конструкторское проектирование

5.

I

Памятники с простыми расчетными схемами конструкций, возведенных с применением технически простых приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов ограничен.

6.

II

Памятники с усложненными расчетными схемами конструкций, возведенных с применением технически усложненных приемов производства реставрации Ассортимент строительных материалов разнообразен.

7.

III

Памятники со сложными схемами расчетов и несущих конструкций, возведенных с применением технически сложных или оригинальных приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов разнообразен.

Проект организации реставрационных работ

8.

I

Памятники, находящиеся на территории, свободной от застройки или зеленых насаждений.

9.

II

Памятники, находящиеся на территории не стесненной застройкой или зелеными насаждениями, не препятствующими организации ведения реставрационных работ.

10.

III

Памятники, находящиеся в стесненных условиях (городских) в непосредственной близости к существующим строениям, затрудняющим беспрепятственную организацию ведения реставрационных работ по памятнику, а также памятники деревянного зодчества.

Специнженерные работы (ОВ, ВК, ЭО)

11.

I

Памятники одноэтажные или многоэтажные (до 3-х этажей), с одинаковой планировкой этажей, с простой конфигурацией в плане, с небольшим количеством помещений.

12.

II

Многоэтажные памятники со сложным архитектурно-планировочным решением, а также с несовпадающими поэтажными планами, с большим количеством помещений.

13.

III

Многоэтажные памятники со сложным архитектурно-планировочным решением с несовпадающими поэтажными планами, с различными высотами помещений в пределах одного этажа, с особосложной архитектурной отделкой.

Приспособление памятников под современное использование

14.

I

Памятники, имеющие простую объемно-пространственную структуру, первоначальные функции близки или совпадают с проектируемыми, с простой технологией приспособления.

15.

II

Памятники, имеющие объемно-пространственную структуру средней сложности, первоначальные функции не совпадают с проектируемыми, со средней технологией приспособления.

16.

III

Памятники, имеющие объемно-пространственную структуру средней сложности, первоначальные функции не совпадают с проектируемыми, с усложненной технологией приспособления.

17.

IV

Памятники, имеющие сложную объемно-пространственную структуру, со сложной технологией приспособления, независимо от совпадения первоначальных функций с проектируемыми.

Приложение 3

Шкала индексов
среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе Иi

№№ пп

Наименование должностей

Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (Иi)

1

2

3

1.

Начальник отдела

2,0

2.

Главный архитектор проекта

1,9

3.

Главный инженер проекта

1,9

4.

Главный специалист

1,8

5.

Руководитель группы

1,6

5.

Ведущий специалист

1,0

6.

Инженер 1-й категории

0,95

7.

Инженер 2-й категории

0,85

8.

Техник

0,7

Приложение 4

РАСЧЕТ
значений коэффициента сложности содержания раздела Kсpi

Коэффициент сложности содержания раздела Kcoi учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями, природно-геологическими, экологическими и прочими условиями.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию заказчиком.

Алгоритм расчета Кср может быть представлен следующим образом:

?V1.1.1 =?V1.1. +d1

DV1.2. ? К2 = ?V1.2. + d2

DV1.3. ? К3 =?V1.3. + d3

0266A10296F20727

где: DV1.1.; ?V1.2.; DV1.3.; … - объем работ по разделам;

K1; K2; К3; … коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

d1; d2; ?3 - средневзвешенный коэффициент;




Реклама: ;


Самые популярные документы раздела



Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика