doc_act

МРР 3.2.13.1.02-00 Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации зданий (2-я редакция)

Реклама

  Скачать документ



Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

ПОРЯДОК
определения стоимости
разработки исходно-разрешительной
документации по реставрации
и реконструкции зданий
и сооружений

МРР-3.2.13.1.02-00



Реклама

Москва 2001

1. «Порядок определения стоимости исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений» МРР-3.2.13.1.02-00 разработан ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Минаев Ю.В., Соболев В.К.), с участием ГУП «Центральные научно-реставрационные мастерские» (Белова Л.А., Лопатовская A.M.), а так же представителей Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.), Департамента экономической политики и развития г. Москвы (Страшнов Г.Г.).

2. «Порядок» предназначен для определения стоимости исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений.



Реклама

3. Утвержден и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27.11.2000 г. № 139

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 1

1. Общие положения. 2

2. Принципы формирования базовых цен. 3

3. Классификация и номенклатура работ. 3

4. Методика определения базовых цен и стоимости выполнения работ. 4

5. Базовые цены и корректирующие коэффициенты на работы по подготовке исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации памятников истории и культуры.. 5

6. Формирование договорной цены.. 9

Приложения. 10

Приложение 1 Описание категорий сложности на проектные работы по реставрации. 10

Приложение 2 Шкала индексов среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе III 11

Приложение 3 Расчет значений коэффициента сложности содержания раздела Kcpi 11

ВВЕДЕНИЕ

«Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений» предназначен для расчета стоимости научно-исследовательских и изыскательских работ по подготовке рекомендаций по реставрации и реконструкции существующих объектов в условиях г. Москвы.

Отличительной особенностью указанных работ является непредсказуемость их трудоемкости, отсутствие корреляционной зависимости от физических параметров объекта (м2, м3, стоимость и пр.), необходимость уточнения объема работ в процессе выполнения и др.



Реклама

При разработке «Порядка» использован достигнутый опыт в практике ценообразования на научно-проектные работы по реставрации памятников истории и архитектуры и реконструкции зданий и сооружений в условиях рыночной экономики и, в частности:

- «Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования», МРР-3.2.16-96;

- «Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений», МРР-3.2.05-96;

- "Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры", РниП 4.05.01-93;

1. Глушков Н.Т., Справочник по ценообразованию, Москва, 1985г.



Реклама

2. Катарович Л. и др., Экономика и организация, Москва, 1990г.

3. Стенли Фишер, изд. «Экономика», Москва, 1993г.

4. "Экономика и бизнес" под редакцией В.Д. Пажаева, изд. МГТУ, 1993г., и др.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение научно-исследовательских и изыскательских работ, необходимых для определения программы и объема проектирования по реставрации и реконструкции существующих объектов в г. Москве.

1.2. "Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.



Реклама

1.3. Критерии оценки научно-исследовательских и изыскательских работ по реставрации памятников истории и культуры, а также реконструкции существующих объектов, учитывают общественно-необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.4. Базовые цены рассчитаны в уровне цен 1998г.

1.5. В базовых ценах, представленных в "Порядке", учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.6. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по объектам реставрации и реконструкции.

Приведение величины базовых цен к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента инфляции, утверждаемого Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.



Реклама

1.7. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- оплата счетов за работу в архивах, музеях, БТИ и др.



Реклама

- начисления, установленные Правительством Москвы. Стоимость сопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по согласованию сторон и оплачивается заказчиком по предъявлению счетов.

1.8. Базовой ценой не предусмотрены затраты на:

- оказание технической помощи заказчику в подготовке и сборе исходно-разрешительной документации по памятникам истории и культуры;

- выполнение инженерных (гидрогеологических, топографических и т.п.) изысканий территорий;

- натурные исследования памятника, находящегося в труднодоступных местах (под водой, в зонах повышенной радиационной активности и т.д.);



Реклама

- выполнение стереофотограмметрических работ;

- применение при исследовании новых оригинальных методик, экспериментальных образцов приборов и компьютерного оборудования;

- подготовительные работы для исследования памятника, как то: установка и разборка лесов, подмостей, стремянок; копка и засыпка шурфов, производство зондажей; вскрытие конструкций и их заделка;

- фотофиксация;

- выполнение исследования декоративной живописи и мозаики;

- внутренний и внешний транспорт;

- проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

- восстановление вскрытий, шурфов, нарушенных газонов и зеленых насаждений;

- выполнение демонстрационных материалов;

- дополнительные работы, выявляемые в процессе выполнения исследования памятника истории и культуры.

1.9. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов является основой для формирования договорной цены.

1.10. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом научно-исследовательских и изыскательских работ, связанных с реставрацией памятников истории и культуры, с учетом категории сложности рассматриваемого объекта.

Описание категорий сложности памятников истории и культуры представлены в приложении 1.

1.11. Значения базовых цен по техническому обследованию для реконструкции зданий и сооружений определяются в соответствии с указаниями, изложенными в "Порядке определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений", МРР-3.2.05.02-00.

2. ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН

Формирование базовых цен основано на следующих принципах:

- системном, комплексном подходе к формированию базовых цен, используемых при заключении договоров и определении договорной цены на основе экономико-математических моделей и методов с применением программно-вычислительной техники;

- установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки исходно-разрешительной документации с учетом объема и сложности;

- избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности к себестоимости разработки исходно-разрешительной документации в зависимости от организационно-юридического статуса организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные организации);

- формировании базовой стоимости работ в ценах 1998 г. с учетом ее классификации по основным видовым признакам и методам расчета;

- уточнении базовой стоимости системой корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на стоимость работ по подготовке отдельных видов исходно-разрешительной документации;

- применении нормативно-параметрического метода при определении базовых цен;

- учета инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.

3. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ

3.1. Работы по подготовке исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации памятников истории и культуры подразделяются на следующие виды:

- предварительные работы;

- историко-архивные и библиографические изыскания;

- натурные исследования.

3.2. К предварительным работам относятся:

- ознакомление с документацией и объектом в натуре;

- определение физического объема памятника;

- составление акта технического состояния памятника;

- предварительные инженерные обследования;

- соображения по научно-проектным работам и производству реставрации и пр.

3.3. Историко-архивные и библиографические изыскания включают в себя:

- составление библиографического списка и описи архивных дел;

- выписки из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и пр.;

- составление исторической справки на основе вновь выявленного материала.

3.4. Натурные исследования предусматривают:

- архитектурно-археологические обмеры;

- исследование памятника по зондажам и шурфам;

- технологические исследования по строительным и отделочным материалам;

- обмеры и обследования конструкций памятника.

3.5. Дополнительные работы по подготовке исходно-разрешительной документации по реконструкции зданий и сооружений подразделяются на следующие виды:

- обмерно-обследовательские работы;

- инженерно-конструкторские работы;

- работы по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами;

- лабораторные испытания строительных материалов, отобранных из конструкций и пр.

4. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН И СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Определение величины базовых цен.

4.1.1. Базовые цены рассчитываются на основе нормируемых трудозатрат, по формуле:

Цб(98)ср(98)квпнп (4.1.1-1)

где: Цб(98) - базовая цена работы в ценах по состоянию на 01.01.1998 г.;

Вср(98) - средняя выработка в организации-исполнителе по состоянию на январь 1998 г.

Ккв - коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей;

Чп - плановая численность исполнителей работ;

Тип - плановая продолжительность выполнения работы.

4.1.2. Средняя выработка, Вср(98), рассчитывается по формуле:

0266A10296F20727

(4.1.1-2)

где:

ЗПср(98) - средняя зарплата в организации-исполнителе по состоянию на январь 1998 г.;

Р - уровень рентабельности принятый для организаций-исполнителей (в пределах 0,2 - 0,3);

Кз - коэффициент, учитывающий долю зарплаты в себестоимости (в пределах 0,4 - 0,5).

4.1.3. Коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей, (Ккв), рассчитывается по формуле:

0266A10296F20727

(4.1.1-3)

где: Иi - индекс заработной платы исполнителей по должностям по отношению к средней зарплате (значения Иi приведены в приложении 2);

Чni - численность специалистов по группам с одинаковым уровнем зарплаты;

Тфi - фактическое время участия исполнителей определенной квалификации в общем объеме работ;

Тнп - плановая продолжительность выполнения работы.

4.2. Определение базовой стоимости выполнения работ.

4.2.1. Базовая стоимость выполнения работ рассчитывается на основе базовых цен, по формуле:

0266A10296F20727

(4.2.1-1)

где: БСр - базовая стоимость работ в текущих ценах;

- Кср - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы (Kср определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ в соответствии с алгоритмом, представленном в приложении 3);

- - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ (значения Ккiпредставлены в разделе 5);

Кн - коэффициент инфляции к ценам на 01.01.1998 г., утверждаемый Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

4.2.2. Стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, определяется в соответствии с положениями, изложенными в "Порядке определения стоимости проектных работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений» МРР-3.2.05-02-00.

5. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ НА РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО РЕСТАВРАЦИИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (в ценах по состоянию на 01.01.1998 г.)

5.1. Предварительные работы.

Измеритель - Памятник

Таблица 5-1

Объем памятника в тыс. куб. м. до:

0,5

1,0

3,0

5,0

7,0

10,0

15,0

20,0

На каждые 10 тыс. куб.м. добавлять

Базовая цена в руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

5490

7850

10060

11890

13710

16080

17500

18920

4750

Примечание: Цены составления реставрационного задания на научно-исследовательские и проектные работы определять по таблице 5-1 с коэффициентом 0,3

Состав предварительных работ с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении указан в таблице 5-2.

Таблица 5-2

№№ пп

Наименование работы

%%

1

2

3

1.

Ознакомление с предъявленной документацией и объектом в натуре

6

2.

Определение физического объема памятника

15

3.

Составление акта технического состояния памятника и процента утрат первоначального облика

19

4.

Предварительное инженерное обследование с выдачей заключения

13

5.

Выдача заданий смежникам

5

6.

Соображения по научно-проектным работам и производству реставрации

17

7.

Предварительное ознакомление с историко-архивными и литературными материалами

12

8.

Определение стоимости исследовательских и научно-проектных работ

10

9.

Ситуационный план

3

ИТОГО:

100

Коэффициенты, корректирующие выполнение предварительных работ представлены в таблице 5-3.

Таблица 5-3

№№ пп

Виды работ

Размер коэффициента

К пунктам таблицы 5-2

1.

Аварийное состояние памятника

1,5

1; 2; 3; 4

2.

Трудные подходы к памятнику, а также памятники заселенные жильцами, занятые учреждениями и др.

1,2

1; 2; 3; 4

3.

Пролангация договорной документации

0,3

8

5.2. Научно-изыскательские и исследовательские работы (в рублях).

5.2.1. Историко-архивные и библиографические изыскания.

Таблица 5-4

№№ пп

Виды работ

Единица измерен.

Время постройки памятника

до XVIII в.

XVIII

после XVIII

Базовая цена в руб.

а

б

в

1.

Составление библиографического списка и описи архивных дел

памятник

4610

4020

3450

2.

Выписка из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и др.

-"-

16940

16110

13790

3.

Исторические записки и справки

п/л

6390

5370

3850

Коэффициенты, корректирующие выполнение работ к таблице 5-4

Таблица 5-5

№№ пп

Виды работ

Размер коэффициент.

Пункты таблицы 5-4

1.

Необходимость отыскания большого количества аналогов в целях реставрации

1,2

1,2(а-в)

2.

Работы в различных архивах и хранилищах

1,1

-"-

3.

Одновременное проведение изысканий по ансамблю или комплексу памятников одного исторического периода, включающих в себя от 2-5 зданий

0,8

-"-

4.

Тоже от 6 - 10 зданий

0,6

-"-

5.

Тоже более 10 зданий

0,4

-"-

6.

При работе с документами на иностранных языках

2,0

-"-

7.

Исторические записки на основе опубликованных материалов

0,8

3 (а, б, в)

5.2.2. Натурные исследования

Комплексные архитектурно-археологические обмеры

Измеритель - Памятник

Таблица 5-6

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб. м.

Категория сложности:

I

II

III

IV

Базовая цена в руб.

а

б

в

г

1.

до 0,25

77870

9220

11020

13490

2.

0,5

11080

12870

15690

19310

3.

1,0

14580

17390

21200

26450

4.

3,0

25660

29920

36040

44710

5.

5,0

35430

41400

50040

61640

6.

10,0

57150

66800

80570

99470

7.

15,0

75370

88190

106220

131210

8.

20,0

92720

108370

130810

161370

9.

30,0

127710

149250

180210

222480

10.

50,0

188060

219880

265230

327510

11.

70,0

249000

291200

351310

433850

12.

100,0

331660

387740

467920

577770

13.

200,0

487360

569870

687570

875380

14.

Более 200 добавлять

на каждые 50 тыс.м3

66170

77410

9350

126490

Примечания.1. Ценами таблицы не учтена и оплачивается дополнительно стоимость обмера уникальных отделок памятника (мозаика, живопись, майолика, особо сложный лепной декор, а также обмеры развертки стен).

2. Научно-методическое руководство обмерными работами определяется дополнительно по ценам таблицы в размере 20%.

Состав работы к таблице 5-6 с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении.

Таблица 5-7

№№ пп

Виды работы

Виды обмеров

Планы

Фасады

Разрезы

Детали, шаблоны

а

б

в

г

1.

Зарисовка, кроки, обмер в натуре (архитек.-археолог)

15

19

11

8

2.

Вычерчивание обмера на ватмане (архитек-археолог.)

13

17

10

7

Архитектурно-археологические обмеры отдельных частей памятника и конструктивных элементов, а также другие виды работ.

Измеритель - для пп. 1-8 - Лист А-1; для п. 9,10 - Лист А-4

Таблица 5-8

№№

Наименование работы

Масштаб чертежа

Категория сложности

I

II

III

IV

Базовая цена в руб.

а

6

в

г

1.

Фасады, интерьеры и развертки стен

1:50

6170

6700

7920

9740

2.

Планы

1:50

4420

4870

5660

7000

3.

Фрагменты

1:25; 1:20

3960

4260

4910

6040

4.

Отдельные архитектурные детали

1:10

2410

2700

3060

3410

5.

Шаблоны

1:1

1250

1430

1800

2200

6.

Выполнение обмерного чертежа в акварели

1:10

-

4290

5580

6860

7.

Снятие копий в цвете в натуральную величину

1:1

-

1960

2460

3440

8.

Построение чертежа по фотографиям

1:10; 1:25

-

5630

7840

9.

Фиксации шурфов и зондажей с привязкой к нулевке

1:5; 1:10

270

10.

Разработка схем с показом шурфов, зондажей и фотофиксаций

1:10

160

Измеритель - зондаж, шурф

Таблица 5-9

Зондаж до 1 кв.м.

Глубина в м.

Шурф до 4 кв.м.

Глубина в м.

Снятие штукатур. слоя

до 0,3

более 0,3

до 1,5

до 3,0

более 3,0

Базовая цена в руб.

а

б

в

г

д

е

180

250

360

700

900

1160

Примечания: 1. Цены на фиксацию зондажей и шурфов указаны в таблице 5-8 п.9.

2. В цену шурфа и зондажа входит: выбор места, организация производства, описание места раскрытия с выводами по результатам исследования.

Обмеры конструкций памятника.

Измеритель - Лист (А-1)

Таблица 5-10

№№ пп

Наименование работы

Масштаб чертежа

Категория сложности

I

II

III

Базовая цена в руб.

а

б

в

1.

Общий вид конструкций

1:50

1620

2010

2380

2.

Фрагменты

1:25; 1:20

1300

1670

2040

3.

Детали

1:10

1090

1370

1720

4.

Шаблоны

1:1

550

650

800

Инженерно-конструкторские исследования памятника.

Измеритель - Памятник

Таблица 5-11

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб. м.

Категория сложности:

I

II

III

Базовая цена в руб.

а

б

в

1.

до 0,25

2840

3470

4330

2.

0,5

4970

6220

7840

3.

1,0

7100

9140

11700

4.

3,0

8590

10690

13460

5.

5,0

10650

13350

16730

6.

10,0

13490

16820

21180

7.

15,0

15610

19670

23570

8.

20,0

17740

20480

25740

9.

30,0

21290

26600

33350

10.

50,0

27040

33820

42470

11.

70,0

33710

42140

52890

12.

100,0

39740

49640

62370

13.

200,0

45420

56770

71370

14.

Более 200 на каждые 50 добавлять

2410

3030

3830

Состав работы к таблице 5-11 с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении.

Таблица 5-12

№№ пп

Наименование работ

%%

1.

Обследование и замеры конструкций и их деформаций (без выпуска обмерных чертежей)

32

2.

Определение статической схемы памятника и производство статических расчетов

13

3.

Изучение и привязка геологических и топографических условий района памятника

10

4.

Обработка результатов обследования с выдачей заключения о техническом состоянии памятника

45

ИТОГО:

100

Комплексные технологические исследования по строительным материалам памятника (камень, дерево, металл и др).

Измеритель - Памятник

Таблица 5-13

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб. м.

Категория сложности:

I

II

III

Базовая цена в руб.

а

б

в

1.

до 0,25

4780

5970

8050

2.

0,5

7810

9760

13180

3.

1,0

11660

14570

19630

4.

3,0

12860

15730

20800

5.

5,0

13710

16900

23720

6.

10,0

17970

22150

31200

7.

15,0

22640

27980

39530

8.

20,0

29200

36130

51190

9.

30,0

36220

45030

63870

10.

50,0

45640

53770

76360

11.

70,0

57500

71550

102060

12.

100,0

73600

91660

130470

13.

200,0

102300

127500

181660

14.

Более 200 м3 на каждые 50 м3 добавлять

12200

15240

21750

Примечание. Выдача рекомендаций нормами таб. 5-13 учтена

Состав работы к таблице 5-13 с разбивкой по составляющим ее видам и процентном соотношении

Таблица 5-14

№№

п.п

Наименование работы

%%

1

2

3

1.

Предварительное обследование состояния материалов памятника с составлением программы работ и сметы калькуляции

10

2.

Натурное исследование материалов состояния материалов архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника с составлением заключения

30

3.

Лабораторные анализы и исследования с выдачей результатов

35

4.

Разработка технологий реставрации памятника с выдачей рекомендаций

25

Коэффициенты корректирующие цены на натурные исследования.

Таблица 5-15

№№ пп

Условия и виды работ, при которых применяются коэффициенты

Размер коэффициента

Номера таблиц и пунктов

1.

Архитектурный обмер

0,7

Таб. 5-6; Таб. 5-8, пп. 1-5

2.

Схематический обмер

0,3

-"-

3.

Работа в холодный период времени (с 20.10 по 30.04)

1,2

Таб. 5-6; Таб. 5-7, п. 1 Таб. 5-10.

4.

-"-

1,1

Таб. 5-8 пп 1-5; Таб. 5-11, Таб. 5-13.

5.

Обмеры с труднодоступными подходами, а также в подвалах и чердаках

1,2

Таб. 5-6; Таб.5-7, п.1 Таб. 5-10.

6.

-"-

1,1

Таб. 5-8 пп. 1-5; Таб. 5-11; Таб. 5-13.

7.

Обмеры с подмостей, стремянок, лестниц или на высоте более 12м.

1,3

Таб. 5-6; Таб. 5-7 п. 1; Таб. 5-10;

8.

-"-

1,15

Таб. 5-8 пп. 1-5; Таб. 5-11; Таб. 5-13.

9-

Обмеры на высоте более 20 м.

1,5

Таб. 5-6; Таб. 5-7, п. 1 Таб. 5-10

10.

-"-

1,25

Taб. 5-8 пп. l-5; Таб. 5-11; Таб. 5-13.

11.

Увеличение площади зондажа более 1 кв. м., но не более 2 м2

1,2

Taб. 5-9 пп.1-3

12.

Увеличение площади зондажа более 2 м

1,3

-"-

13.

Увеличение площади шурфа до 6 м2

1,3

Таб. 5-9 пп. 4-6

6. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

6.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества исходно-разрешительной документации, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

6.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих работ.

6.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная оплата за выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

6.4. Договорная цена определяется по формуле:

Сирд(д)ирд(т)ирд(доп)98ип (6)

0266A10296F20727

(6а)

где: Сирд(д) - договорная цена в текущих ценах;

Сирд(т) - стоимость основных работ в текущих ценах;

Сирд(доп)98 - стоимость дополнительных работ (услуг) в ценах 1998г.;

Кип - коэффициент инфляции;

Сирд(д)ирд(т)дог (6б)

0266A10296F20727

(6в)

где: Кдог - обобщенный коэффициент, учитывающий совокупные дополнительные затраты.

6.5. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с "Положением о договорах на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в Москве и ЛПЗП".

6.6. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования;

- открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования.

6.7. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:

- одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 01.01.1998 г. в соответствии с "Порядком" с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключения договора на выполнение очередного этапа.

6.8. Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии с "Порядком" рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечающему современным требованиям.

ПРИЛОЖЕНИЯ

к "Порядку определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений"

Приложение 1

Описание категорий сложности на проектные работы по реставрации

№№ пп

Категория сложности

Характеристика сложности

1

2

3

Архитектурно-археологические обмеры

1.

I

Малоэтажные памятники прямоугольной формы в плане, с небольшим количеством отдельных помещений, с небольшим количеством повторяющихся архитектурных деталей.

2.

II

Памятники прямоугольной или ломаной конфигурации в плане с небольшим количеством декоративных элементов на фасадах и интерьере, с балконами, галереями и портиками.

3.

III

Памятники ломаной, частично криволинейной или косоугольной конфигурации в плане, с архитектурным декором на фасадах и в интерьере, с рустованными стенами, лоджиями, разновеликими проемами, с колоннами и пилястрами простого ордера. Памятники деревянного зодчества.

4.

IV

Памятники особо сложной, криволинейной конфигурации в плане, с насыщенным сложным декором фасадов и интерьеров, со сложным профилем карнизов, наличников, с криволинейными оконными и дверными проемами, со сложным ордером колонн и пилястр.

Инженерные исследования

5.

I

Памятники с простsми расчетами конструктивных элементов, не требующих специальных исследований. Ассортимент строительных материалов ограничен. Все конструкции доступны для наблюдения.

6.

II

Конструкции памятника, требующие специальных исследований для определения характера работы отдельных элементов и состояния строительных материалов весьма разнообразный

7.

III

Памятники, имеющие пространственные конструкции со сложной передачей нагрузки и усилий, требующие сложные расчеты и схемы, с широким ассортиментом строительных материалов.

Технологические исследования

8.

I

Технологические исследования одного-двух видов материалов, с небольшим количеством проб на памятниках с элементами и конструкциями доступными для обследования, с отсутствием либо незначительным количеством наслоений отделки и покраски

9.

II

Технологические исследования более трех видов материала, со значительным количеством проб на памятниках, с наличием узлов и конструкций труднодоступных для наблюдения, с наслоениями строительных периодов, а также загрязнений, затрудняющих исследования.

10.

III

Технологические исследования более трех видов материала, с большим количеством проб, с труднодоступными для отбора проб и наблюдениями первоначального стилевого решения, с наличием высолов, плесени, большого количества загрязнений.

Приложение 2

Шкала индексов среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе III

№№ пп

Наименование должностей

Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (Иi)

1

2

3

1.

Начальник отдела

2,0

2.

Главный архитектор проекта

1,9

3.

Главный инженер проекта

1,9

4.

Главный специалист

1,8

5.

Руководитель группы

1,6

5.

Ведущий специалист

1,0

6.

Инженер 1-й категории

0,95

7.

Инженер 2-й категории

0,85

8.

Техник

0,7

Приложение 3

РАСЧЕТ
значений коэффициента сложности содержания раздела Kcpi

Коэффициент сложности содержания раздела Kcoi учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями, природно-геологическими, экологическими и прочими условиями.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию заказчиком.

Алгоритм расчета Кср может быть представлен следующим образом:

?V1.1.1=?V1.1.+?1

?V1.2.2=?V1.2.+?2

?V1.3.3=?V1.3.+?3

V1(100%)?Кср=V1+=V2

где: ?V1.1.; DV1.2.; DV1.3.;...... - объем работ по разделам;

К1; К2; К3; ...... - коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

?1; ?2; ?3 - средневзвешенный коэффициент;




Реклама: ;


Самые популярные документы раздела



Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика